top of page
Kenmerken

 

  • Woonhuis grachtenpand

  • Bouwjaar 1649

  • Woonoppervlakte circa 409 m²

  • Perceel circa 230 m²

  • Eigen grond

  • Breedte woning 6,4 meter

  • Diepte woning circa 36 meter

  • Voorhuis en achterhuis met eigen entree

  • Geschikt voor kangoeroewonen / praktijk / atelier / kantoor aan huis

  • Beschermd stadsgezicht

  • Stadstuin en dakterras

  • 2 HR-cv-ketels

  • Zonnepanelen (6 stuks)

  • De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas

  • Dakisolatie grotendeels aanwezig

  • Renovatie grotendeels uitgevoerd in 2016

  • Parkeervergunning mogelijk (geen wachttijd, max 3 vergunningen)

  • Vergunning mogelijk om het achterhuis 30 dagen per jaar op AirBnB etc te verhuren, of 7 maanden per jaar aan studenten

  • Ouderdoms- en asbestsclausule van toepassing

  • Aanvarding in overleg

Voorhuis – begane grond

 

Entree met hal, garderobe en trapopgang. Toegang tot een droge kelder (ca. 1,60m plafondhoogte) en berging. Royale woonkeuken met kookeiland (combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 6 pits inductieplaat, wijnkoeler). Hoge plafonds (ca. 3,45 m). Aan de achterzijde bevindt zich een serre die momenteel als eetkamer wordt gebruikt en toegang geeft tot de stadstuin en het achterhuis. De serre heeft een werkende houtbrander. Separaat historisch toilet.

 

Voorhuis – eerste verdieping

 

Overloop met separaat toilet, badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer aan de voorzijde, linnenkamer en een ruime tweede woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterhuis. Deze woonkamer kan ook een slaapkamer zijn.

 

Voorhuis – tweede verdieping

 

Overloop met aparte cv-ruimte. Badkamer met douche en ligbad. Slaapkamer aan de voorzijde en een zeer ruime master-bedroom aan de achterzijde met kleine inloopkast en een werkende open haard. Vanuit de hal toegang tot een op maat ontworpen trapkast (ontwerp voormalig MVRDV-partner) die tevens als bureau en trap naar het dakterras fungeert.

 

Voorhuis – derde verdieping

 

Toegang tot het dakterras met groen dak, zonnepanelen en een weids uitzicht over de Haagse binnenstad. De hele dag zon.

 

Achterhuis – begane grond

 

Eigen entree via de Spinozasteeg. Wasruimte/bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Badkamer met douche en separaat toilet. Lange woonkamer aan de tuinzijde en een aparte ruime woonkeuken met vitrinekasten en verbinding met het voorhuis. Trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Plafondhoogtes variëren van circa 2,30 tot 2,85 m.

 

Achterhuis – eerste verdieping

 

Via een trap bereikbaar: een zeer lichte slaapkamer met eigen dakterras en groen dak richting Spinozasteeg en een tweede sfeervolle slaapkamer. Deze verdieping kan zowel bij het achterhuis als bij het voorhuis worden betrokken wat veel flexibiliteit biedt.

 

Buitenruimte

 

De beschutte stadstuin (circa 4 x 14 meter) ligt op het zuidoosten en wordt aan drie zijden door het huis omsloten. Het dakterras boven het voorhuis biedt een prachtig uitzicht over de Haagse daken en heeft een uitstekende zonligging in de middag en avond. Het dakterras achter heeft ochtend en middagzon. Tevens is er de mogelijkheid om op de eerste verdieping tussen het voor en achterhuis een dakterras te realiseren, de toegang is al gerealiseerd.

Indeling
Plattegronden

Ligging

 

De woning ligt aan de Stille Veerkade, een voormalige gracht waarvoor plannen bestaan om het water opnieuw terug te brengen. Aan de achterzijde ligt de Dunne Bierkade, een van de sfeervolste horecagrachten van Den Haag.

 

Het Oude Centrum is een levendige en karaktervolle wijk met winkels, restaurants en cultuur op loopafstand. Chinatown ligt om de hoek en De Bijenkorf bevindt zich op vijf minuten lopen. Den Haag Centraal en station Hollands Spoor zijn beide eenvoudig te bereiken (ca. 10 en 8 minuten lopen). Met de auto bent u binnen enkele verkeerslichten op de Utrechtsebaan.In de directe omgeving bevinden zich parkeergarages en fietsenstallingen. Voor bewoners is een parkeervergunning mogelijk (momenteel zonder wachttijd).

De buurt

 

De wijk rond de Stille Veerkade heeft door de eeuwen heen veel veranderingen meegemaakt. Na de Tweede Wereldoorlog werd de straat tijdelijk een van de drukste verkeersroutes van de stad; er reden destijds per minuut twee stadsbussen doorheen. Met het latere verkeersplan voor het centrum is dit gestopt, er gaan geen buslijnen meer door de straat, en het autoverkeer is inmiddels aanzienlijk afgenomen.

 

In de jaren zeventig waren er plannen om een groot deel van de buurt te slopen voor een stedelijke snelweg en grootschalige woningbouw. Bewoners kwamen hiertegen in verzet, waarna het al deels gebouwde viaduct, dat al tot aan het Spui was gekomen, uiteindelijk weer werd afgebroken.

 

Vandaag is de buurt een mengeling van wonen, horeca, kleine bedrijven en cultuur. Aan de achterzijde van het huis ligt de Dunne Bierkade, een van de meer karakteristieke grachten van Den Haag en een horeca hotspot waar het jaarlijkse Jazz aan de Gracht festival wordt georganiseerd.

 

Niet alles in de wijk is even idyllisch: de nabijgelegen Doubletstraat is één van de twee prostitutiestraten van Den Haag. Er bestaan plannen om deze straat te sluiten, maar of en wanneer dat daadwerkelijk gebeurt hangt af van trage politieke besluitvorming. Al is er nu weer een impuls.

 

Er zijn veel initiatieven die juist een positieve ontwikkeling van de buurt beogen. Zo bestaan er plannen om de historische grachten weer open te maken. De gemeenteraad heeft eerder uitgesproken dat toekomstige ontwikkelingen dat niet onmogelijk mogen maken, al zijn concrete uitvoeringsplannen er nog niet. In andere delen van Den Haag, zoals bij de Noordwal en het Piet Heinplein, hebben heropende grachten wel succesvol bijgedragen aan de kwaliteit van de omgeving.

 

Daarnaast zijn er plannen om het Spinozahuis verder te ontwikkelen tot een volwaardig museum, wat extra culturele betekenis aan de buurt kan geven. Spinoza woonde trouwens ook een tijd in het huis van de buren, op Stille Veerkade 32, er staan geregeld groepen toeristen naar het pand te kijken, dat net als nummer 34 een transformatie heeft doorstaan van winkel naar woonhuis.

 

In de Spinozasteeg zelf bevindt zich een fietsenstalling, en ook individueel te huren boxen voor fietsen en motorfietsen. In hetzelfde blok beheert de Fundatie Voorhoeve enkele appartementen voor tijdelijke verhuur aan expats die in Den Haag werken terwijl zij een permanente woning zoeken. De bewoners zijn doorgaans tijdelijk in de buurt en zorgen over het algemeen niet voor overlast, integendeel, het kan fijne ontmoetingen geven.

 

De Stille Veerkade heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een levendige en gemengde straat. In de straat wonen veel jonge professionals aan het begin van hun carrière, naast gezinnen en oudere bewoners die al langer in de grotere historische grachtenpanden wonen. Het is een buurt met veel hoogopgeleide bewoners en een sterk gevoel van betrokkenheid bij de omgeving.

 

De wijk heeft daardoor een duidelijk herkenbaar karakter en voelt weinig anoniem. Er is een actieve buurtorganisatie die regelmatig initiatieven neemt om de straat te verbeteren en bewoners met elkaar te verbinden.

 

Toen Oekraïense vluchtelingen in Den Haag werden opgevangen, organiseerden bewoners in de straat gezamenlijk hulp en ondersteuning. Ook werd er samen gewerkt aan meer groen in de straat. Voor deze gezamenlijke inzet ontving de straat de Gouden Klinker, een gemeentelijke prijs voor buurtinitiatieven.

EUGENE TEN BRINK 

RE/MAX 

E-MAILADRES: EUGENETENBRINK@REMAX.NL

TELEFOONNUMMER: 070 217 0271

MOBIEL: 0684686213

  • Instagram
  • YouTube
bottom of page